+7 (495) 256-0917
Сходненская ул., д.10
Москва 125363
ПН-ЧТ: 09:30-18:00 ПТ: 9:30-17:00 СБ-ВС: выходной
Особенности покупки недвижимости в Латвии Латвия – тихая и комфортная страна, расположенная на побережье Балтийского моря. Она прекрасно подходит как для проживания, так и для ведения бизнеса, ведь налоговая политика государства является весьма лояльной. Поэтому сегодня многие россияне хотят купить недвижимость в Латвии. Однако для того чтобы совершить желанную покупку, необходимо знать о некоторых особенностях приобретения. Специалисты компании «Парент» расскажут вам, какие нюансы следует учесть, чтобы не столкнуться с отказом и дадут ценные советы при покупке недвижимости в Латвии. Какую недвижимость могут купить нерезиденты По законам Латвии, приобретение объектов недвижимости иностранцами возможно. Причем, нерезиденты могут купить как жилые дома или квартиры, так и имущество для ведения коммерческой деятельности. Однако сразу нужно учесть, что государство накладывает ограничение на покупку определенных объектов. В частности, иностранцам недоступны следующие виды земель: ​ Сельскохозяйственные участки. ​ Лесные угодья. ​ Участки в приграничье. ​ Участки в заповедниках и прочих охраняемых государством объектах. ​ Участки в местах залежей полезных ископаемых. ​ Участки в зоне прибрежных дюн. ​ Объекты в защитных зонах водоемов. Говоря о последних двух объектах, следует сделать важное уточнение. Не вся земля там недоступна для покупки. Некоторые участки, где разрешено строительство, вполне себе могут приобрести даже нерезиденты. Покупка недвижимости в Латвии отражается в Земельной книге – специальном реестре земли. Там можно найти сведения о владельцах участка, квадратуры, кадастровой стоимости и т.д. Дополнительные траты при приобретении объектов и стоимость их содержания недвижимости Покупая недвижимые объекты в Латвии, важно держать в уме дополнительные затраты. Они одинаковы при приобретении нового или ранее используемого жилья. Перечень включает в себя следующие траты: ​ Госпошлина – 2% от цены объекта. ​ Открытие банковского счета для проведения сделки. ​ Затраты на юридическое оформление. ​ Канцелярский сбор при регистрации сделки в Земельной книге. ​ Перевод документов на русский или латышский язык. Отдельно следует поговорить о затратах на содержание недвижимости. В частности, владельцы обязаны уплачивать коммунальные платежи. Усредненные затраты на них колеблются в пределах 50-100 евро в месяц. Кроме того, покупка недвижимости в Латвии обязывает землевладельца уплачивать земельный налог. Его ставки рассчитываются исходя из кадастровой стоимости. В 2017 году они следующие: ​ При стоимости менее 57 000 – 0.2%. ​ При стоимости 57 000–107 000 – 0.4%. ​ При стоимости более 107 000 – 0.6%. ​ Для земли и коммерческой недвижимости – 1.5%. Если вы приобретаете недвижимое имущество в ипотеку – недвижимость должна быть застрахована на сумму кредитования. Ежегодно это составит от 0.1 до 0.15%. Объекты, переходящие в собственность покупателя сразу же, страховать необязательно. Здесь все зависит исключительно от желания владельца. Специалисты компании «Парент» помогут всем желающим приобрести недвижимость в Латвии. Сотрудники проконсультируют вас по любым вопросам и расскажут обо всех особенностях сделок. Кроме того, мы поможем подготовить пакет документов и возьмем на себя взаимодействие с банками и государственными органами Латвии по вопросам приобретения. С нашими услугами у вас не возникнет никаких проблем с получением собственной недвижимости за рубежом. «Парент» – это идеальный результат за разумные деньги.

Справка о компании

ООО "Компания "Парент" зарегистрировано в 2005 году. Основной сферой деятельности организации является предоставление малому, среднему и крупному бизнесу услуг по налоговому и финансовому консалтингу, аудиту и ведению бухгалтерского учёта.

Компания «Парент» — это команда профессионалов, имеющая большой опыт в сфере сопровождения бизнеса. Наши специалисты внимательно следят за изменениями в законодательстве, за требованиями со стороны контролирующих органов, постоянно проходят курсы повышения квалификации, используют самые современные программные продукты и индивидуально подходят к каждому клиенту, учитывая особенности ведения учёта в каждом конкретном случае. 

Подробнее